[楼市] 这恐怕是中国楼市最扎实的一个城市

摘要：1终于，在年底，让人沮丧了一年的中国楼市终于传出了好消息。12月5日，苏州市完成第五轮集中土拍，10块土地，总出让面积50万平方米的土地顺利推向市场。而开发商也展现了难得热情，经过竞价，10宗宅地全部成交，其中工业园区3宗地全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），剩余7宗底价成交，合计金额132亿元。我为什么说这是一个难得的好消息呢？如果把现在的中国楼市比喻成一个在ICU抢救的病人，那么现在的状态就是各种医生治疗，宽融资，给贷款，松限购，反正都是属于政府层面的抢救手段。然而，开发商呢？尤其是民营开发商呢？似乎一直在躺平，似乎一直在等待，没有出现“自我循环”的生命过程。而这次苏州土拍，则预示着在中国的一些优秀城市的热门板块，开发商终于要恢复活力，开始努力干活了。2从这张表格中就可以看出本次土拍的特点。 第一、优质地块争抢激烈，虽然还未知花落谁家，但是溢价已经打满。第二、普通地块，成交平淡，多为0溢价。第三、未曾出现流拍，这个倒是在意料之中，毕竟从今年下半年开始，地方政府非常重视这个问题但大家不要以为这是一个好干的“活儿”，很多城市为了达到这个目标甚至采用了撤拍的手段。还是这个苏州市，就在6月份就撤拍了两块太湖新城的土地。同时，10月底苏州的第四次集中土拍，情况还很一般。18块土地全部没有溢价，底价成交，还有两块流拍，反映了市场的低迷。然而，这一次，土拍终于有了溢价，有了波澜，有了竞争。这预示着，作为楼市的风向标的土拍市场，在苏州这座城市，终于开始出现转机。3很明显，这 ...