[楼市] 房贷被跌穿，银行催还本金，这一刻终于还是来了！

摘要：1今天，我们说一些小事。但小事也并不小，在这些事的背后，是千千万万的购房者的切身利益。这几天，一条来自深圳的消息，震惊了很多人。 大概的意思是，深圳有人已经开始接到银行的电话，说是客户所购买房屋的现在评估价，已经跌破了当时的贷款金额。银行为了控制风险，需要客户提前还一部分本金进去，自己补上这部分差价。并且，客户还不能不还。因为这是当初的贷款合同里的条款，是有法律效应的。只是，很多人，都不知道有这个条款罢了。如今想来，没人知道有这个条款是正常的，因为没人会想到，在深圳买的房子，有一天竟然能跌到这种程度。不得不感叹，还是银行见多识广，考虑的最是细密周全。这个条款可以看做是银行的风险对冲条款。房子能涨就能跌，但购房者只看到了涨，银行最先看到的却是跌。所以，不管现在如何烈火烹油，先把风险导致的财产损失给考虑进去，并且写进客户的贷款合同里，以此来保证银行的实际利益。而这一切，有一个前提条件，必须是：房子的评估价＜银行的此前放款估值。有一套房子，3年前银行评估到了1000万，客户首付三成，就是300万；然后可以贷出来7成，也就是700万。3年后，这一套房子因为行情下跌，市场价降了。银行重新评估，估值降到了 800万，而这时候，客户的可贷款额度，也降低到了560万。从三年前的贷款700万，到现在的贷款 560万，相当于银行之前多贷了140万给你。而现在，为了降低风险，银行就要求客户必须填补本金，比如增加100万本金，将贷款额降低到 600万。生意本来买定离手，哪有可后悔的呢？但是，不好意 ...