[政能量] 一个未苏湾：打开黄石城市更新鲜活样本

站在磁湖西岸，湖北理工学院中门对面，青砖黛瓦的建筑群沿湖铺开，奶茶香混着书卷气飘出巷口——这里是黄石未苏湾，2年前还是房屋老旧的城中村，如今已成为城市文旅新地标，更像一把钥匙，打开了黄石城市更新的鲜活样本。

未苏湾，原名孙家湾，是磁湖西岸的一个城中村。湾里孙姓相传为东吴富春孙权家族后人，明朝万历年间迁居至此，落籍开基，至今已有400多年历史。但随着时代发展，这里房屋老旧、设施落后。2022年，黄石获批全国城市更新试点城市，孙家湾迎来新生。

这场蜕变始于2023年。作为黄石首个城中村城市更新项目，未苏湾由黄石城市更新产业发展集团操刀，在18.6万平方米的土地上投入3.6亿元，将3.1万平方米的建筑空间重塑。项目选址下陆区桂林北路与磁湖路交会处，湖北理工学院中门对面的磁湖岸边，天然占据“临湖、临路、临校”的三角优势。改造中特意保留了部分原生民居与老树，让那些“老记忆”与“新建筑”和谐共生。既有徽派建筑风格的影子，保留了原形原貌，又融入诸多现代元素，其名取自苏轼《浣溪沙》中“覆块青青麦未苏，江南云叶暗随车”一句。

“没有一朵花开始就是一朵花”，这句刻在未苏湾墙体上的标语，道尽了它的成长密码。这里既延续着苏轼兄弟磁湖相会的文脉，将《浣溪沙》中“麦未苏”的意境化为实景；又紧扣青年需求，打造集文化创意、美食街区、旅游休闲于一体的复合型空间。2023年中秋、国庆首开区开放时，年轻人踩着滑板穿梭在苏东坡主题城市书房“未书房”与MALL乐园之间，临湖沙滩则是亲子游玩的好去处。自开放以来，未苏湾人气爆棚，元旦、春节等假期接待游客数量屡创新高。

对于湖北理工学院的学子而言，这里藏着跨越二十年的集体记忆。20年前，孙家湾是学子口中的“小香港”“好吃街”，狭窄巷弄里飘着土豆片的香气，简陋摊位前挤满了青春身影。那时的435003邮政编码，是无数人青春邮编的前缀。而如今，当快递单上的地址换成“未苏湾”，青砖黛瓦的建筑群里，奶茶香与书香交织，昔日的市井烟火已升级成多元青年生态。

如今的未苏湾，已成为黄石城市更新的样板。从城中村到网红打卡地的标签背后，是青年友好型社区的精准定位：大学生在这里创业开起文创小店，情侣在临湖餐厅分享黄石味道，社团活动在露天广场此起彼伏。从“好吃街”到“青年社区”的进化，不仅是物理空间的升级，更是城市对青年群体的温柔拥抱。

当磁湖的晚风再次拂过岸边，未苏湾的灯光次第亮起。这里的故事还在续写，就像它的名字，既带着“麦未苏”的青涩希望，又藏着“苏生”的蓬勃力量，展现了黄石在城市更新中的创新实践，打开了黄石文旅融合发展的新局面，更开启了市民和游客体验黄石魅力的新窗口。（通讯员：黄旺宣）