今年，房价跌了好多啊

米宅

摘要：武汉，已经成为炮灰。或者换句话说，大涨大跌的城市，已经成为炮灰。多少城市像武汉一样，跌跌不休。我相信，全国90%的城市皆是如此。1武汉市场，可以代表全国很多城市的基本面。尤其是最近3年中，有几个非常神奇的点，跟以往大不相同：1、短短3年，走完过去5-10年大涨大跌的周期。这一点，是非常重要的，2020-2021年，武汉大涨，2021-2022，武汉大跌，短短3年内就完成了大涨大跌的周期，这太过于迅速。要知道，在以往的楼市周期中，想要完成救市、启动、大涨、稳涨、横盘、微跌、大跌、救市，至少需要5-10年，但是武汉3年内实现。深圳如此。上海如此。北京如此。广州如此。东莞如此。2、短期内的暴涨暴跌，幅度过高了。武汉3年，等于武汉未来10年的涨幅。这一波涨跌中，武汉涨跌幅度都非常高，最高能涨到40%以上，但是同样，最高跌幅也能创下40%的跌幅，太过于极端了。尤其是对未来市场的透支，是一种破坏性的。3、涨跌板块越来越固化，地王、光谷、学区。这就是武汉市场给我们最大的启发。不管是过去3年的涨幅，还是过去3年的跌幅，甚至未来10年武汉板块的涨跌，都注定了未来只有那么几个板块、几个类别会涨、会跌，其余的板块和业态几乎全部都会死掉，这对于一个城市来说，几乎都是致命的。也许10年后再总结，2020年是一个非常关键的拐点。2我想谈论武汉市场今年最大的变化：喋喋不休。 以前的武汉市场，只有远郊在跌，只有老破小在跌，只有不限购区在跌，但是现在整个大武汉市场都出现了一系列的疲态：光谷的很多新房都在跌，帝斯曼的学区跌了， ...

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